2023年小户型住宅用家具设计调研报告

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小户型住宅用家具设计调研报告 小户型住宅用家具设计 调研报告 专业：工业设计 学号：27 姓名：杨学健 目录 1 概念界定 (3) 1.1 小户型的概念 (3) 1.2 收纳式家具的概念 (3) 2 小户型住宅 (4) 2.1 小户型发展的历史进程及趋势 (4) 2.2 小户型住宅的区域分布规律 (4) 2.3 小户型住宅中存在的空间问题 (5) 3 小户型居住主体 (6) 3.1 小户型的生活主体构成 (6) 3.1.1 自住型需求者 (6) 3.1.2 潜在人群 (6) 3.2 小户型居住主体的居住特征 (6) 3.3 居住主体的收纳难题 (7) 4 收纳式家具 (8) 4.1 收纳式家具分类 (8) 4.2 收纳式家具的功能 (8) 4.2.1 使用功能的细分化 (8) 4.2.2 安全耐用性 (8) 4.2.3 方便性 (8) 4.3 收纳式家具的优点 (9) 5 小户型收纳式家具设计 (10) 5.1 设计方向 (10) 5.2 定位人群 (10) 5.3 尺寸要求 (10) 5.4 人机尺寸学分析 (10) 5.5 家具色彩与室内环境的整体协调 (14) 1 概念界定 1.1 小户型的概念 目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般说法是，一居室销售面积在 60 平方米以下，二居室销售面积在 80 平方米以下，三居室销售面积在 100 平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在 20 平方米以内，卧室的面积在 15 平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

　　市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至 20 多平方米，大则不过 80 到 100 平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。

　　1.2 收纳式家具的概念 收纳式家具是一种多元化的家具形态，解决的是居住者储存物品和释放空间的问题。收纳式家具的形式是多样的，功能是多元化的。它们可以是多功能式的、折叠式的、多用式的、嵌入式的、滚动式的、以及悬挂式的，甚至是可以随意拆装组合的，收纳式家具也可以说是可以变化的家具，具有较强的可变性。收纳式家具包括坐卧类、桌台 类这类基本的家具，以及我们所熟悉的衣柜、鞋柜、电视柜、书架等这类常见的储藏类家具，但是它们又与普通的家具有所区別，它们的特点是在具有自身应有功能的同时兼具其他的功能，有的收纳式家具可以一物多用，有的可以随意隐藏，收纳式家具涵盖的不只是用来收纳东西的家具，还包括可以用来解决实用问题的其他家具。

　　2 小户型住宅 2.1 小户型发展的历史进程及趋势 小户型的划分应当具体到产品的局部特征，至少可以划分为五代小户型：

　　第一代小户型只是单纯的小面积住宅，从生活需求、心理需求、室内环境这三个因素讲，第一代小户型存在很多不足，例如容积率高、空间过于狭小、配套设施相对落后；

　　第二代小户型是在对市场与产品进行了仔细分析、定位后，整合各类资源，在产品理念与营销企划上都有所突破和创新，全装修概念开始现身；

　　第三代小户型使用功能越来越完善，除酒店式公寓、产权式酒店以外，还引入了商务概念，在房型设计上出现了“买平面、送立体”的复式房型；

　　第四代小户型在硬件方面朝国际上流行的酒店公寓看齐，配置中央空调、集中热水以及喷淋到户，使住户真正享受到星级酒店的硬件设施，在管理方面聘请境外知名管理公司实现真正的酒店式管理；

　　第五代小户型走“小户型、大社区”的开发模式，通过良好的室外空间体现其居住的舒适性。小户型和普通住宅混合的形式出现，小户型既可以享受以前类似产品没有的绿化景观，又可以以一个相对独立的区域不被小区的普通客户打扰。

　　2.2 小户型住宅的区域分布规律 小户型住宅的分布是依据其客户的来源，不难看出小户型住户的年龄具有两极分化的特点——年轻人和老年人，由于这两类人对于城市公共交通的依赖性比较大，所以小户型对地带的分布，又会明显地表现出聚居性。无论在哪个国家的哪个城市中，从城市空间的分布， 我们可以看出小户型多聚居在以下三类地区：一是闹市中心，包括CBD 区域和市中心，这种地段小户型的出现，主要是由于地段的原因在起作用。比如在纽约 CBD 的核心区，就有许多出租的小户型公寓，这样公寓的业主往往是某个历史悠久的商业世家，这种繁华地段的出租物业为他们的家族创造了一代又一代人的财富，而这些小户型的租户则多是一些商界新锐人物，要么是投资公司的操盘手，要么是广告公司的创意总监，对他们而言时间永远是最珍贵的，所以他们不可能把大量的时间用在乘车进城和乘车下班的路上，所以他们大多选择租用闹市区的小户型公寓，另外再购买一幢郊区的别墅，过一种典型的“5+2”式生活。

　　第二类小户型集中的地方则是城市轻轨交通的车站附近，在此居住的居民多为年轻的上班一族，他们由于买不起市中心的房子，但又要每天准时到市中心去上班，所以他们最乐于购买轻轨车站附近的小户型物业，这样住宅与车站在 15 分钟步行距离以内，不需要任何换乘工具，就可以直接乘地铁上下班，而轨道交通最大的特点就是没有红绿灯，准时准点，所以轻轨快速交通的车站附近，总会聚集大量的小户型物业，这也就是国外通常所说的联合开发的概念。

　　第三类小户型聚居地则是以工作为导向的。比如在大学城附近部分学生和教师的聚居，在科技园附近 IT 产业人士的聚居，在电视台附近广告人的聚居等等。这种聚居也都会为这附近带来相当一批小户型住宅的投资者，从而为那些需要依托某个专项区域工作的人士提供生活工作上的便利。

　　从上述三种聚居不难看出，小户型的聚居地往往和时间有着重要的关系，人们暂居于小户型的目的往往大多数是为了求得时间上的节约，这种节约要么通过接近工作场地，要么通过接近城市交通设施，之所以有这种需要，还是由于小户型的暂居性决定的，因为小户型暂居一族都是缺少时间的人。

　　2.3 小户型住宅中存在的空间问题 小户型—般是指一居室销面积 55 平方米以下，二居室销售面积在75 平方米以下，三居室销售面积在 90 平方米以下的住宅。一般，在 这样的小户型屮，厅的建筑面积在 20 平方米以下，卧室的建筑面积在15 平方米以下，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，空间安排得相对紧凑，但能满足人们生活的基本需求，还有一种是超小户型：套内的使用面枳在15?30 平方米左右。由于户型过小，一般只能放一张床和基本的家具，有的没有厨房、阳台，有的厨房只是点缀而己。

　　这些小户型的共冋特点是每一个空间面积划分比较小，甚至可以说是狭小，虽然空间相对比较紧凑，但是生活设施齐全，能满足人们生活的基本需求。

　　3 小户型居住主体 3.1 小户型的生活主体构成 3.1.1 自住型需求者 1、刚刚就业的或从外地调入的年轻人，乃至本地单身的白领。他们或者还没有经济实力去购买大住宅，或者在组建家庭之前没有必要购置大户型住宅，或者本身不喜欢二手的中小户型住宅，因为它虽然比较便宜，但房屋结构及小区的配套设施都令人不尽满意。

　　2、中低收入阶层。他们没有能力承担大户型很高的房价，也许一生就只能购买这种比较舒适、经济的能满足居住生活各方面要求的小户型，这个人群是小户型经济适用房的最大需求者。

　　3、异地置业者。他们由于工作的关系暂时居住在异乡，作为权宜之计，选择购买小户型，将来可以出租或出售，还可以获得一定的回报。

　　4、外地父母与儿女团聚用。当前，独生子女一代已陆续参加工作乃至组建家庭，将来会有更多的年轻夫妻需要赡养四位老人，因而也会选择购买小户型给父母居住，这种趋势在今后会更为明显。

　　3.1.2 潜在人群 在成熟的地产市场中，小户型的消费者还有另外一个大类，那就是老年人，他们居住的小户型通常不在市中心，而多在城市边缘组团的区域内。

　　老年人居住的郊区小户型通常都不是需要太大的面积，但由于地 价相对较低，所以也不必修城里的小户型那样斤斤计较，一般而言，这种小户型都要多留出一间房子作为自己的子女来探望父母时居住之用，从而从精神上满足老年人对家庭生活的需要，这样的小户型设计可以说是解决老年人住宅问题的理想方法。

　　但这种客户现在还存在一定的局限性，比如有的老人会在城市边缘区域为自己的子女买房，而自己依然留在城市中居住，究其原因主要有三点：一是他们城市内的住宅往往为福利分房时的旧房子，居住条件与新购住房不可同日而语，所以，他们的子女往往更倾向选择新房子。二是由于我们的城市边缘往往密度过大，反而没有什么环境，老年人搬到这里，连找个公园散步都不可能，与市里相比，环境反而成了劣势。三是这些城市边缘组团的配套设施都比较差，而老年人对这些配套设施，尤其是医疗设施的依赖性比较强，所以他们无法选择在此居住。

　　3.2 小户型居住主体的居住特征 小户型居住主体的年龄集中在 25 岁至 40 岁之间，虽然房间的面积一般都比较小，但他们更注重房屋的舒适度。房间面积虽小，但是生活设施齐全，如果家具布置及功能不能合理的运用，就会造成室内杂乱的现象。天长日久，居家物品会越来越多、越来越丰富，而且人们装修房屋的周期一般也在十年左右，这时，如果为了解决收纳场所不足而购置新的家具，无疑会使住宅的空间随之减少。因此，在室内装修时，设计师就应该根据居室要求设计更多的功能性、收纳方便的家具。

　　3.3 居住主体的收纳难题 目前，小户型住宅主要表现为公萬型，一般一居室销面积 55 平方米以下，二居室销售面积在 75 平方米以下，三居室销售面积在 90 平方米以下的住宅，这种住宅空间多为一梯多户的形式，每层都是由一条狭长的走廊将各户连接起来，因此，虽然厅的建筑面积在 20 平方米左右，卧室的建筑面积在 15 平方米左右，但是由于公摊面积较多，所以实用而积比较小，空间安排的相对紧凑。虽然实用面积有限，但是居家必备的生活设施齐全，这就给收纳提出了更高的要求，怎么把生 活必须品很好的收纳，做到使用时放置方便，对家具的功能要求也会增高。

　　面积在 40 平方米以下的大多数的超小户型，都是方盒子式的空间布局形式，在盒子的两端是门和窗。这种单调的室内空间布局，让人在进入室内空间后能够—览无余的观察到房间的每个角落，这与屮国人讲究空间的过度、含蓄的要求是相背离的。也会对主人的隐私造成一定程度的威胁，并且随着生活用品的逐渐增多，如果不能合理收纳，就会造成整个室内空间凌乱的现象，侵占室内宝贵的空间。

　　4 收纳式家具 4.1 收纳式家具分类 收纳式家具有多种表现形式，为了使其更加明确清晰，笔者经过对收纳式家具的调查结果整理分析后，按照其使用功能为原则进行了划分，大致分为四类：储藏类、一物多用类、移动类和折叠类。

　　储藏类：传统的储藏类家具一般都是橱柜类家具，在早期家具发展中还有箱类家具也属于这—范畴，箱类家具随着人类生活方式和建筑空间的变化，正逐步从现代家具中消失，其储藏功能也被橱柜类家具所取代。普通的储藏类家具根据存放物品的不向被分为橱柜和屏架两类储存方式，在类型上分为固定式和移动式两种基本类型。在造型上分为封闭式、开放式、综合式三种形式。橱柜类储存方式的家具主要有衣柜、壁柜、被褥柜、书柜、床头柜、橱柜、酒柜等等，屏架类主要有衣帽架、书架、陈列架、食品架等等。

　　4.2 收纳式家具的功能 4.2.1 使用功能的细分化 大多数人认为居家出品不能更好的收纳，因而不能实现家具的洁净整齐化，这跟家具的收纳功能有很大的关系。很多的小型小件物品没有合适的位置放置，只能乱堆乱放，找到一个用一个，使用之后随手放置，以后再使用时常常会忘记放在哪电，就要费时费力寻找，久而久之，这丢一件那放一件，家里只会越堆越乱。

　　家具使用功能的细分化是指利用家具储藏功能的分类，达到分类储存的效果。小户型空间面积小，如果物品不能很好的收纳，会使居 家空间更加的凌乱、狭小，因此，使收纳式家具的使用功能进行细分化是很有必要的。

　　4.2.2 安全耐用性 利用家具来限定室内空间，具有灵活性的特点，但是这种灵活性同时也带来了问题。很多的使用者认为收纳式家具质量不过关，没有普通家具经久耐用，比如书柜门螺丝滑落关不紧：抽屉松动等等。这是因为当家具的灵活度较高，并且其使用功能趋于多样化时，这样就需要家具能够变化或者移动，因此需要在家具中加入可以使家具产生变化的机构，如金属连接件、齿轮、弹簧、轮子等。这些连接件的引入，必然会使得家具的使用寿命下降。同时，可以变动的家具，从总体上讲，其安全耐用性相对来说会有不同程度的降低。另外，由于同时要兼顾两个、甚至几个方面的功能需求，家具对每个功能的适应性就会有所下降。因此，解决好灵活性和耐用性的矛盾是非常值得关注的。

　　4.2.3 方便性 有不少的使用者认为很多的收纳式家具使用起来不如普通家具那么方便，虽然收纳式家具的可变性特点可以给居家生活带来很多变化和趣味，但是，大多数 人认为家具应更加注重实用性，这样一来，收纳式家具的实用性是非常辩证的，一方面，通过一件收纳式家具的变化可以达到两件、甚至三件普通家具的功能，这无疑节约了小户型宝贵的室内空间，但是，另一方面，收纳式家具在日常使用过程中确实不如普通家具使用方便，因此，兼顾实用性和方便性是设计师不得不考虑的问题。

　　4.3 收纳式家具的优点 收纳式家具的空间收纳功能一直是备受关注的问题。收纳式家具不仅要具有传统家具的基本功能，更...