2023年北京公寓租赁合同范文.doc

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　北京公寓租赁合同

　公司（以下简称甲方）自

　年

　 月

　 日起，将

　公寓

　 楼

　 单元

　 号公寓

　 套租给

　 （以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲 方负责修理并承担费用。

　双方兹订立租赁合同如下：

　第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金

　元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之

　 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

　第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

　1.屋顶漏雨，地板糟朽； 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换； 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换； 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

　乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

　第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

　甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

　第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

　第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

　第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样； 2.增添固定装置和设备。

　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

　第八条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

　乙方应自行设置必要的消防器材。

　第九条 遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

　第十条 乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

　乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

　第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自

　年

　 月

　 日起至

　年

　 月

　 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。

　本合同于

　年

　 月

　 日在北京签订，一式两份。

　甲方代表：

　乙方代表：

　（本人签名）

　（本人签名）

　 北京公寓出租合同范本

　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同． 1 、 甲方将坐落在____________________________________的房屋，建筑面积______平方米，使用面积______ 平 方 米 ， 出 租 给 乙 方 使 用 ． 装 修 及 设 备 情 况 ：______________________________________________________。

　2 、 租金，交纳期限和交纳方式，甲乙双方议定年租金______元，计人民币（大写）__________________，交纳方式为____________付，．由乙方在______年______月______日交纳给甲方．先付后用．以后按年支付，应在付款期末前______天支付． 3 、 租赁期限，租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将此房屋交付乙方使用，至______年______月______日止．乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的．甲方可以终止合同，收回房屋．合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权．租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限． 4 、 租赁期间的房屋修缮，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通（户内上水，下水，照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用．乙方应当积极配合． 5 、 条租赁双方的变更，如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求． 6 、 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度．按时交纳水，电气，收视，电话，卫生及物管等费用．乙方的民事纠纷均自行负责．水，电，气底数各是：水______吨，电______度，气______方．甲方收乙方押金______元，乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金______元。

　甲方（签字盖章）：____________ 乙方（签字盖章）：____________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ 联系电话：____________________ 联系电话：____________________ 住址：________________________ 住址：________________________ ______年______月______日

　 ______年______月______日